Путь к покупке квартиры

Организация встречи со специалистом по ипотеке

Ипотека за 4 шага:

Встреча для консультации

На первом этапе будет проведена личная встреча с экономическим консультантом, специализирующимся по вопросам ипотеки, в ходе которой будут рассмотрены ваш финансовый профиль, финансовые потребности и возможности выплаты платежей по ипотеке в будущем.

Выбор условий

Консультант представит вам ряд возможных финансовых программ, которые в настоящее время предлагаются банковской системой и подходят лично вам.

Банковский тендер на выдачу ипотечного кредита

На этом этапе ваши данные будут представлены банкам персональным управляющим вашим ипотечным портфелем, который проведет для вас банковский тендер с договорным обязательством получения самой низкой процентной ставки.

Оформление залогового обеспечения

На этом этапе компания будет выполнять все бюрократические процедуры, необходимые для получения ипотечного кредита, в том числе регистрацию в земельном управлении, запись в земельном кадастре, в компании-застройщике, в залоговом реестре, а также будет вести дела с юристами, собирать и передавать на согласование данные оценщиков для страхования, и многое другое. 
Компания будет сопровождать вас до тех пор, пока из выбранного банка не будет получена ссуда.
ותלווה אותך עד לקבלת ההלוואה מהבנק הנבחר.

У вас есть вопрос?

Для предварительной беседы

Предварительная консультация в AMG перед оформлением ипотеки может сэкономить в среднем около 70 000 шекелей.

Звоните по телефону 03-5643100 для предварительной консультации по ипотеке.

Бесплатно и без обязательств

Что нужно учесть до того, как вы берете ипотеку

Каков размер ежемесячных выплат?

Трудный вопрос, стоящий перед любым заемщиком, заключается в том, сколько денег ежемесячно придется выплачивать по ипотечному кредиту.

Важно, чтобы заемщик уделил пристальное внимание этому вопросу в ходе консультации с экспертом по ипотеке, который сможет скорректировать сумму ежемесячного погашения в соответствии с возможностями заемщика. При определении ежемесячной суммы возврата следует также учитывать будущие изменения в доходах заемщика, причиной которых могут быть расходы на детей, не связанные с данным имуществом финансовые обязательства, повышение зарплаты и пр.

Какую программу выбрать?

Сегодня банки имеют более тридцати программ ипотечных кредитов (под основной банковский процент, под постоянный процент, с привязкой к индексу, с привязкой к доллару, под полуфиксированный процент, под процент, меняющийся раз в год, и пр.). Каждая программа выплат ведет себя по-своему и имеет привязку к разным переменным. Каждый ипотечный заем с комбинированными платежами (то есть ссуда, выплаты по которой начисляются по комбинированной схеме) по своему характеру соответствует профилю конкретного заемщика. 

Чтобы определить наиболее подходящую комбинацию для каждого заемщика, мы должны изучить несколько параметров, среди которых его доход, его экономические и личные перспективы, его желания и уровень риска, который он готов взять на себя при получении ссуды, так как любая ссуда предполагает определенный риск. Необходимо составить наиболее подходящее для вашего финансового профиля сочетание, учитывая ваши доходы, расходы, сбережения, прогноз на будущее и пр.

Под какой процент?

Конкуренция между банками очень велика, поэтому очень важно обратиться в несколько банков, чтобы сравнить их предложения. Чтобы иметь возможность провести реальное сравнение, вам нужно определить наиболее подходящую для вас схему платежей и попросить все банки предложить свои условия для выбранной комбинации. Естественно, что каждый банк будет пытаться продать ту комбинацию, в которой он более привлекателен, чем другие банки, но его предложение не обязательно будет подходить для вашей ситуации. Помните, что разумный подход к сделке и проверка нескольких предложений от филиалов разных банков значительно удешевят вашу ипотеку.

В какие числа месяца рекомендуется брать ипотечный кредит?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сначала проверить, привязано ли договорное обязательство по отношению к продавцу или подрядчику к индексу потребительских цен или к какой-либо валюте. Если обязательство не имеет никакой привязки, и покупатель может управлять потоком платежей продавцу, и если не ожидается увеличения индекса или обменного курса, то рекомендуется перенести дату взятия ипотеки на период, следующий за публикацией индекса (после 15-го числа каждого месяца). С другой стороны, если существует соответствие между привязкой в договорном обязательстве по отношению к продавцу и привязкой процентов по ипотеке, дата взятия ипотеки должна быть тщательно проверена в соответствии с прогнозом.

Позвоните и проконсультируйтесь перед покупкой

Бесплатно и без обязательств - 03-5643100

Полезный совет

Не тратьте драгоценное время на поиски квартиры и не давайте подрядчику или продавцу квартиры обязательств по выплате ипотеки, пока вы не будете уверены, что сможете впоследствии эти обязательства выполнить. Перед покупкой квартиры рекомендуется проконсультироваться со специалистом по ипотечным ссудам, чтобы определить свои финансовые возможности, и только потом искать правильную недвижимость, которая будет соответствовать вашему бюджету. 

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם