משכנתא זה לא מגרש משחקים לילדים – רגע לפני שאתם חותמים לכו להתייעץ עם מומחים ותחסכו עד 70 אלף שקלים בתשלומי המשכנתא!

נטילת משכנתא היא ללא ספק ההלוואה הכי גדולה שתיקחו על עצמכם בחייכם (כאשר מדובר בזוג או משפחה ממוצעת כמובן מבחינת התנהלות כלכלית) וסביר להניח שהיא גם תהיה חלק ניכר מההוצאה החודשית שלכם.
כאשר אתם לוקחים משכנתא לטווח ארוך צריך לקחת בחשבון מגוון רחב של פרטים ולוודא שנוכל לעמוד בהחזרים הללו לאורך זמן.
כמו כן, בדיקות וליווי של יועץ מקצועי בתחום המשכנתאות, כזה שלא עובד ומשרת את האינטרסים של הבנק כמובן, יכול לעזור לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים ויותר מתשלומי המשכנתא שלכם.

יועץ משכנתאות

כמה מחזירים על תשלומי המשכנתא?

כאשר אנו באים לקחת משכנתא מהבנק אנו צריכים לקחת בחשבון את ההוצאה החודשית שהולכת להיות לנו וכמובן גם את התשלום הסופי על המשכנתא.
בסופו של דבר ככל שהריבית גבוהה יותר כך נשלם יותר בסיום התקופה.
ככל שהמשכנתא ארוכה יותר כך סביר להניח שהריבית תהיה גבוהה יותר ותנאי המשכנתא יהיו גמישים פחות.
אולי ההוצאה החודשית תהיה פחותה יותר אולם בסיום התקופה תצטרכו לשלם יותר ואלו גם נתונים שצריך לקחת בחשבון.
נניח שלצורך רכישת בית של מיליון וחצי שקלים אספתם הון אישי של חצי מיליון שקלים ונדרשתם בנטילת משכנתא של מיליון שקלים.
הריבית הממוצעת היא באזור ה3.5% ריבית שנתית (וגם זה לא תמיד הבנק מאשר) ונניח שהתחייבתם להחזרים למשך 20 שנה.
ההוצאה החודשית שלכם תעמוד על כ-5,800 ₪ בחודש.
דבר נוסף שצריך לקחת הוא שבתקופת ההחזרים הראשונית (כלומר בשנים הראשונות של החזר המשכנתא) אתם תשלמו יותר ריבית מתוך אותם 5,800 ₪ מאשר לקראת סיום המשכנתא.

איך ייעוץ מקצועי חיצוני יכול לעזור לנו לחסוך בהוצאות?

ובכן כאשר אתם באים לקחת משכנתא מהבנק אתם עושים שימוש ביועץ של הבנק.
יועץ זה הנו עובד של הבנק, הוא מקבל בונוסים על משכנתאות בתנאים שטובים לבנק וגם ללא בונוסים הוא ישמח לשמור על העבודה שלו ולכן יקדם את האינטרסים של המעסיק שלו שמשלם לו משכורת וזה לא אתם.
לכן הוא יחפש את האופציה הטובה ביותר עבור הבנק שהיא גם משהו שאתם יכולים להתגמש ולהסכים עליו.
יועץ משכנתא חיצוני משרת את האינטרסים שלכם ויעזור לכם למצוא את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר מבחינת הן מבחינת סוג המשכנתא, גובה המשכנתא, התעקשות על גובה הריבית השנתית, סכום ההחזר החודשי ועוד.
כך תוכלו לחסוך במינימום עשרות אלפי שקלים בתשלומים הסופיים של המשכנתא ולעתים אפילו יותר מכך.

לתיאום שיחה עם יועץ משכנתאות >>