העסקה הכי טובה שסגרתם מול הבנק – היא לאו דווקא העסקה הכי טובה שניתן באמת היה לסגור

משכנתא היא הלוואה גדולה אותה פורסים לאורך זמן רב, בדרך כלל 20-25 שנה.
כל אחוז או חצי אחוז שניתן לחסוך בריבית המשכנתא יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בטווח הארוך.
מכיוון שישנן מגוון סוגים של משכנתאות וכן חוקים המשתנים לאורך השנים, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתא מקצועי לפני שאתם רצים לבנק ליטול את המשכנתא שלכם.
יועץ המשכנתא של הבנק יכול לספר לכם במילים יפות כמה ההצעה שאתם מקבלים היא טובה ומשתלמת, אולם אתם לא בהכרח בקיאים לגבי האפשרויות הנוספות של הבנק לגבי הענקת המשכנתא עבורכם או לגבי משכנתאות שאחרים מקבלים.
ברגע שתחתמו על החוזה אתם צריכים להתחיל להחזיר את המשכנתא בהתאם לתנאים שקבעתם. ייתכן מאוד והעסקה שסגרתם מול הבנק בהיותכם לבדכם מול יועץ המשכנתאות היא לאו דווקא העסקה הכי משתלמת שיכולתם להוציא.

יועץ משכנתאות

מי כן יכול לעשות זאת ברוב המקרים? יועץ משכנתאות מומחה:

במידה ויועץ המשכנתאות או הבנקאי שמטפל בכם הוא לא חבר או אדם קרוב שמוכן לכופף מעט את עמדתו לטובת הבנק כדי לסייע לכם לקבל משכנתא משתלמת באמת, הרי שהדרך אולי היחידה להשיג משכנתא בתנאים אטרקטיביים במיוחד היא על ידי יועץ משכנתאות פרטי מומחה.
יועץ משכנתאות מומחה ישרת את האינטרסים שלכם והוא בקיא היטב בחוקים החדשים הרלוונטיים לענף המשכנתאות וכן מכיר את התנאים הניתנים בבנקים השונים.
מניסיונו בטיפול וליווי לקוחות רבים לקבלת משכנתא הוא גם יכול לייעץ וללוות אתכם בקבלת המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.

ההבדלים בין משכנתא טובה ופחות טובה עשויים לעלות לכם בהרבה כסף:

ההבדלים בין המשכנתאות יכולים להיות: סוג המשכנתא, גובה הריבית וגובה ההחזר החודשי.
יועץ משכנתאות יוכל לעזור לכם לבצע את החישובים הנדרשים לבחינת כושר ההחזר החודשי שלכם בטווח הארוך ואת הכדאיות של נטילת משכנתא בגובה מסוים.
מלבד ההחזר החודשי הנמוך יותר, חשוב גם לסגור משכנתא עם ריבית נמוכה יותר ולכן צריך לנצל זמנים כמו למשל משבר הקורונה העולמי שפגע גם בישראל וגרם לבנק ישראל להוריד את ריבית הפריים והריבית של בנק ישראל על המשכנתאות מה שיכול להפוך לזמן טוב עבור רבים דווקא לקחת את המשכנתא בריבית אטרקטיבית.
עם זאת, סוג המשכנתא משנה גם כן.
הבנק ינסה לקחת אתכם לתנאים המתאימים ביותר עבורו מתוך הכרת התנאים המשתנים של השוק וצפי לגבי השנים הבאות.
על כן, לעתים משכנתא בריבית קבועה יכולה להיות למשל יותר טובה ממשכנתא בריבית משתנה ולהיפך.
בנושא זה ואחרים יועץ המשכנתאות יוכל לסייע לכם.

 

למידע נוסף על יועץ משכנתאות >>