החזר חודשי נמוך או תמהיל חכם?

אחד מהנושאים החשובים ביותר שאתם צריכים לתת עליהם את הדעת זה מהו הסכום החודשי שאותו תצטרכו לשלם בכל חודש על המשכנתא שלכם.
לרשותכם עומדות שתי אפשרויות עיקריות – הראשונה היא החזר חודשי נמוך ככל הניתן, והשנייה היא לבחור באופציה של תמהיל חכם.
אז רגע לפני שאתם עושים את ההחלטה החשובה הזאת, מוטב כי תדעו איזה מבין האפשרויות היא הטובה ביותר עבורכם.
או אולי אפילו לנסות ולשלב הין שתי האפשרויות?!
כך תוכלו לדעת שעשיתם את הבחירה שתתאים לכם ותשרת את הצרכים שלכם בלבד.

החזר חודשי נמוך הבחירה המושלמת עבורכם?

אומנם על פניו נדמה כי החזר חודשי נמוך זוהי הבחירה הטובה ביותר עבורכם, כך תוכלו לשלם פחות כסף בכל חודש ותוכלו להיות בטוחים שתעמדו בהוצאות המשכנתא.
אך מדוע אין מדובר בפועל בבחירה הכי טובה שתוכלו לעשות כאשר אתם מחזירים את המשכנתא?
בואו ונבחן רגע למה מלכתחילה לא נתייחס לאופציה הו כברירת מחדל.

ראשית מכיוון שכך אתם פורסים את המשכנתא לזמן המקסימאלי שלה, דבר שיגרום לכם לשלם את המשכנתא במשך עשרות שנים – ויהיה לכם מאתגר מאוד לסלק אותה.
בהתמקדות בבחירה הזו, שלא מתאימה לכל אחד, אתם מתעלמים משינויים עתידיים העלולים להשפיע על דרגת הקושי בהחזר החודשי.

יתרה מכך, כאשר אתם פורסים את המשכנתא למשך זמן רב אתם מגדילים את הריבית שאתם נאלצים לשלם, ובעצם גורמים לכך שתצטרכו לשלם יותר כסף. כך שזוהי בהחלט בחירה שלא בהכרח תהיה הנכונה עבורכם.

בואו ונבחן רגע את האופציה השניה…

תמהיל חכם פתרון אולטימטיבי?!

באמצעות תמהיל חכם אתם מתאימים את התשלום החודשי המשכנתא על פי המצב הנוכחי שלכם.
כך שבחודש שבו ההכנסות שלכם היו גבוהות תשלמו סכום חודשי גבוה, בעוד שבחודש שבו ההכנסות שלכם היו נמוכות תשלמו סכום חודשי נמוך.
היתרון כאן הוא חסר תקדים, ויאפשר לכם לשלם את המשכנתא בצורה היעילה ביותר, ולא פחות חשוב יאפשר לכם לישון בשקט ולדעת כי אתם לא תחרגו מהיכולות הכספיות שלכם.

האם ניתן לשלב בין שניהם?
התשובה היא כן.
יועץ משכנתאות מנוסה ידע למקסם את תנאי המשכנתא שתתאים לתקופות משתנות ושינויים.

כאשר בונים תמהיל חכם, חשוב מאוד לפנות ליועץ משכנתאות שילווה אתכם לכל אורך הדרך.
יסביר לכם בדיוק את היתרונות והחסרונות של תמהיל חכם, וכמובן יסייע לכם להתאים את התשלום בהתאם למצב הכספי שלכם.
יועץ משכנתאות יוריד מכם את העומס ויאפשר לכם לדעת שאתם נמצאים בידיים הטובות ביותר, כך שלא תצטרכו לקחת סיכונים.
כאשר נמצא לצדכם איש מקצוע מהשורה הראשונה, אתם יכולים לדעת שכל החלטה שלא תעשו היא ההחלטה הנכונה בהתאם לנקודת הזמן שבה אתם נמצאים.
זוהי הסיבה שהשילוב של תמהיל חכם עם יועץ משכנתאות יהפוך את החזר המשכנתא שלכם למושלם עבורכם.

לפגישה עם יועץ משכנתאות >>